民泊運営の悩みと解決策
煩雑なOTA管理
AirbnbやBooking.com等の操作が複雑で、ゲストへの返信が遅れがち。スマートフォンでの管理を含め、プロに任せて効率化したいオーナー様へ。
近隣・騒音対応
大阪の密集地での騒音トラブルや、不審な訪問者が心配。地元に精通した日本人スタッフが、オーナー様に代わって近隣住民との関係を円滑に保ちます。
緊急対応
設備故障や鍵の紛失など、日中の急なトラブルに不安を感じている方。家電の交換、水回りの修理対応なども可能です。
代行サービス
多言語ゲストへの対応
Airbnb、Booking.com、Agoda、Ctripゲストと丁寧な対話を実施。大阪らしい温かいおもてなしの心で、高評価レビュー獲得と収益最大化をサポートします。
徹底した清掃・点検
大阪の街の喧騒を忘れさせる清潔な客室を維持。清掃業者の徹底管理と定期巡回により、衛生基準を厳守し、ゲストの健康と施設の資産価値を守り抜きます。
地元密着の近隣対応
大阪の地域コミュニティを大切にし、近隣住民の方々との良好な関係を構築。万が一のクレーム時も住宅宿泊管理業者として誠実かつ迅速に 対応し、安定運営を実現します。
旅館業・法令遵守
大阪府の民泊条例や旅館業法を最新情報で遵守。契約書管理から運営規約の策定まで、日本での民泊管理における法規制の不安を解消し、健全なビジネスを支えます。
即応体制のトラブル解決
水漏れや電気ト ラブル等に対し、大阪拠点ならではのスピードで解決策を講じます。親身な対応により、ゲストの不満を即座に解消し安心を提供します。
オーナー様への包括支援
民泊管理会社の変更をご検討中の方や、複数室を運営される法人様にも最適。月額25,000円〜の低コストで、運営に関わるあらゆる手間を代行し、収益安定に貢献します。
その20％、1年間でいくらになりますか？
毎月の差は小さく見えても、1年間では大きな差になります。
運営代行コストを抑えて、オーナー様の利益を残す料金体系です。
月間売上50万円の場合
他社（20％型）： 月額10万円 / 年間120万円
Blue Seagull： 月額2.5万円〜 / 年間30万円〜
年間差額：最大 90万円
月間売上100万円の場合
20％型なら年間 240万円
↓
Blue Seagullなら年間 30万円〜
年間最大 210万円の差
月間売上150万円の場合
他社（20％型）： 月額30万円 / 年間360万円
Blue Seagull： 月額2.5万円〜 / 年間30万円〜
年間差額：最大 330万円
売上が伸びても、運営代行手数料が売上に比例して増えない。
1年後、オーナー様の手元に残る金額に大きな差が生まれます。
今の管理費と比べてみませんか？
※上記は月間宿泊売上が12ヶ月同額だった場合の料金体系の単純比較例です。他社のサービス内容・料金体系とは異なる場合があります。Blue Seagullの料金は物件・業務内容等により異なる場合があります。
運用開始の流れ
01
無料コンサル
現在の運営状況や悩みをご相談ください。大阪の民泊運営代行のプロが、効率的な管理体制への乗り換えプランをご提案します。
02
契約書の締結
契約期間は1ヶ月から。月額25,000円〜の明瞭な料金体系で、必要なサービスに絞った最適な契約をお選びいただけます。
03
OTA連携設定
Airbnb、Booking.com、Agoda、Ctripのアカウントを日本人担当者が代行して最適化。管理画面の引き継ぎもスムーズに行います。
04
管理スタート
準備完了後、Blue Seagullが大阪での民泊運営を全力でサポート。オーナー様は安心してお任せいただくことが可能です。
よくある質問
大阪の民泊運営代行でどのようなサポートが可能ですか？
大阪の民泊管理会社として、Airbnb等のOTA運用から清掃管理、近隣トラブル対応、24時間の緊急対応まで、住宅宿泊管理業者に必要な業務をすべて日本品質で代行いたします。大阪ミナミ周辺の土地柄を熟知したスタッフが、オーナー様の代わりに対応します。
管理会社の変更を考えていますが、費用はかかりますか？
民泊 運営代行の乗り換えにあたり、弊社側でいただく特別な着手金はございません。当社の料金は月額25,000円〜となっており、契約期間も1ヶ月からのため、現在の管理会社との契約期間を見極めながら柔軟なタイミングで変更・開始することが可能です。
海外在住オーナーでも日本での民泊管理を任せられますか？
はい、中国など海外在住のオーナー様からも多くご相談いただいております。日本国内での複雑な近隣対応や緊急時の駆けつけ、各種OTAの運営代行をすべて弊社が日本側で引き受けるため、遠隔地からでも安心して大阪での民泊経営を行っていただけます。
代行料金の基準を教えてください。
運営代行料は月額25,000円〜と設定しております。これにはゲスト対応やトラブル対策が含まれており、オーナー様の負担を最小限にしつつ、大阪での民泊収益を確保するための適正価格です。詳細な室数やプランは個別にお見積りいたします。
対応エリアは大阪府内全域ですか？
はい、難波や道頓堀といった中央区・浪速区を中心に大阪府内全域で民泊運営代行・旅館業運営代行をお手伝いしています。各地域の特性を理解した日本文化に精通するスタッフが、地域住民と良好な関係を保ちながら、安心安全な民泊運営を実現いたします。
お問い合わせ先
info@airbnb-sl.jp